Dự án ID Junction nằm tại trung tâm Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai:

– Nằm ngay nút giao cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51.

– Cách sân bay Long Thành tương lai khoảng 15 phút di chuyển.

– Từ Tp.Hồ Chí Minh đến đây chỉ mất 25-30 phút.

Vị trí Google maps: https://goo.gl/maps/XCUmXv7hKHr3EzbV7

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Long Thành Riverside (công ty con của Tập đoàn Tây Hồ).
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ – Tập đoàn Tây Hồ (https://tayho.com.vn/vi/)
• Đối tác:
  • Tư vấn giám sát: Artelia.
  • Thiết kế thấp tầng: RSP (Singapore).
  • Quy hoạch kiến trúc: B+H (Canada).
  • Kết cấu hạ tầng: Aurecon (Úc).
  • Thiết kế cảnh quan: PLA (Thái Lan).
  • Nhà thầu xây dựng: Tây Hồ.

• Tổng diện tích: 40,77ha.
• Mật độ xây dựng: 25%;
• Mật độ cây xanh và mặt nước: 40%.
• Quy mô dân số: 11.000 – 12.000 người.
• Bàn giao dự kiến: Quý III-IV/2023 (giai đoạn 1), Quý I-II/2024 (giai đoạn 2).
• Pháp lý: Đã có 1/500 và Giấy phép xây dựng.

Tiềm năng dự án ID Junction Long Thành ra sao?

• ID Junction là dự án biệt thự compound đầu tiên tại trung tâm thị trấn Long Thành.
• Dự án sở hữu quỹ đất quy hoạch ở tại đô thị (ODT) hiếm hoi tại thị trấn Long Thành, được sử dụng vào mục đích phát triển dự án nhà ở trung-cao cấp.

• Long Thành được định hướng lên đô thị loại 4 (thị xã) đến 2025 (Link bài viết)
• Vị trí trung tâm dễ dàng kết nối về các hướng khác nhau (về Sài Gòn 30-40 phút, đi Bà Rịa-Vũng Tàu 60-75 phút, đi sân bay Long Thành 15 phút).
• Hạ tầng khu vực đang được phát triển nhanh: sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường nối vào sân bay Long Thành, mở rộng cao tốc Tp.HCM – LT – DG (Link bài viết)
• Nhu cầu nhà ở cao cấp dành cho chuyên gia làm việc tại sân bay Long Thành trong tương lai, bên cạnh đó là chuyên gia đến từ các KCN lân cận: cụm KCN Nhơn Trạch hơn 2.300 Ha, KCN Long Thành 487 Ha, KCN Lộc An – Bình Sơn 498 Ha,…
• Nhu cầu thuê làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện của các lĩnh vực có liên quan đến sự dịch chuyển lao động ngành hàng không từ Tp. HCM về sân bay Long Thành.
• Giá bán nhà phố tại các trục đường ở Long Thành đang dao động 60-80 triệu/m2 tuy nhiên hầu như không có ai bán, vì đa phần nhà đầu tư đang giữ lại chờ tăng giá.

Với phương án vay này, có thể sử dụng đòn bẩy một cách tối ưu bằng PAV2 chỉ vay 40%:

– Thanh toán 30% trong 3 đợt đầu tiên (khoảng 6 tháng) đến giữa 2022.

– Sau khi ký HĐMB thì ngân hàng sẽ giải ngân 40%.

– Được ân hạn nợ gốc và miễn lãi vay trong 18 tháng (tức là đến thời điểm bàn giao).

– Sau đó có thể tất toán khoản vay 40% này trước khi hết 18 tháng để được miễn phí trả nợ trước.

Như vậy có thể tối ưu được dòng tiền đầu tư, chỉ bỏ ra 30% trong 2 năm đầu tiên để đầu tư tại ID Junction Long Thành!

Biệt thự The Bliss: Liền kề các khu sân chơi trẻ em bao quanh các khu compound của ID Junction Long Thành.

• Diện tích đất: 10 x 17m.
• Diện tích xây dựng: 8m x 10,5m
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 263m2.
• Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, xây tô bên trong.
• Giá bán dự kiến: ~11,2 – 11,5 tỷ (đã bao gồm VAT). Các căn góc có giá cao hơn ~7-8%.